Asya Finans’tan tatil köyü
Asya Finans Kurumu'nun bir iştiraki olan Asyafin Turizm, Ankara'nın Kızılcahamam ilçesinde 494 daireden oluşan dev bir termal tatil köyü inşa ediyor. Tatil köyü devremülkleri hakkında bilgi veren Asyafin Genel Müdürü Hasan Tahsin Bayraker, tapu hakkı esasına dayalı projenin termal tatil alanında örnek bir tesis olacağını söyledi.
Asyafin Turizm Genel Müdürü Bayraker, depreme karşı özel önlemlerin alındığı tatil köyünde her türlü sosyal ve sportif imkanların da düşünüldüğünü ifade etti. Ülkemizde tatilin artık lüks olmaktan çıktığını kaydeden Bayraker, Kızılcahamam kaplıca suyunun da pek çok hastalık için şifa taşıdığını ifade etti. İnşaatına yeni başlanılmasına rağmen yoğun bir taleple karşılaştıklarını vurgulayan Bayraker, devremülklerin bir ömür boyu sürecek bir yatırım aracı olduğunun altını çizdi.
 Bize "Termal Tatil Köyü" projesi hakkında bilgi verir misiniz?
"Asya Kızılcahamam Termal Tatil Köyü" projesi, orta Anadolu bölgesinde Ankara'ya 74 km mesafede E-5 karayolu üstünde Kızılcahamam ilçesinde yapılmaktadır. Genel olarak tesiste 80-120 m² arasında değişen çoğunluğu 2 oda ve 1 salondan oluşan 494 adet lüks konak ve daire ile 200 yatak kapasiteli 1 adet termal otel yer almaktadır. Konutlar yıl boyunca toplam 11 bin 856 ailenin yararlanabileceği şekilde tasarlanmıştır. Tatil köyü içindeki 494 adet tam dairenin her birinde 24 saat şifalı Kızılcahamam kaplıca suyu bulunmaktadır.
Devremülkler kaç günlük olarak düzenleniyor?
Asya Kızılcahamam Termal Tatil köyü devremülkleri her yıl 15 gün olmak üzere ömür boyu değil aile boyu süresiz yıl kullanımlıdır. Üstelik her devremülk için kişiye özel tapu verilmektedir.
Termal tesis ile kaplıca arasında ne gibi farklar mevcut?
Kaplıca ile termal arasındaki en önemli fark hijyen durumudur. Termal tesis hizmetlerinde hijyen unsuru birinci derecede dikkate alınacak hususlardandır. Hemen hemen her ilimizde kaplıcalar vardır. Ancak şifa bulmak için buralara giden vatandaşlarımız, buralarda yeterli temizlik ve hijyen olmadığı için şifa bulmak bir yana mantar ve benzeri hastalıklara maruz kalmaktadırlar. Oysa Asya Kızılcahamam Termal Tatil Köyü devremülklerinde şifalı suya hijyen koşullarında girilecektir.
Kızılcahamam termal suyu hangi hastalıklara iyi gelmektedir?
Saf ve mucizevi Kızılcahamam termal suyu romatizmal ve yumuşak doku hastalıkları, nörolojik, sinir sistemi, zona, nevrit, nevroloji, ortopedik rahatsızlıklarda, üst solunum yolları, stres, deri ve kadın hastalıklarına, bel fıtığı, kireçlenme, ruhsal ve aşırı sinirlilik hallerine iyi gelmekte, ameliyat sonrası veya kısırlıkla ilgili tedavilerde uzmanlarca önerilmektedir.
 Tesiste hangi sağlık ve sportif aktiviteler yer almaktadır?
Balneoterapi ve kürler, fizik tedavi üniteleri, çamur banyosu, aroma terapi, cilt bakımı güzellik ve estetik terapiler, solaryum, Fin ve Türk hamamı, kapalı spor salonu, halı saha ve tenis kortu, aletli jimnastik salonu, açık ve kapalı yüzme havuzları bulunmaktadır. Ayrıca, sinema, tiyatro ve konser salonu, 400 kişilik kongre salonu, uydu yayın, internet cafe, kütüphane, alışveriş merkezi, restoran ve pastaneler ve laundry hizmetleri yer alacaktır.
Biraz da devremülk uygulaması konusunda özet bilgi verir misiniz?
Ülkemizde son dönemlerde gerek finansmanının, tesisler yapılırken sağlanabilme imkanı temelden satış yöntemi ile, gerekse mülkiyet güvencesinin olması, devremülk yatırımlarını daha ön plana çıkardı.
evremülk hakkı, konut olarak kullanılmaya elverişli bir dairenin ortak maliklerinden her biri lehine bu konuttan yılın belli dönemlerinde müşterek mülkiyet payına ki daha çok 1/22 hisse payına bağlı olarak yararlanmak üzere kurulan irtifa hakkı olarak tanımlanmaktadır. Uygulamada ise bu durum genellikle on beşer günlük devreler halinde yılda 22-24 dönem şeklinde olmakta.
Devremülk hakkının hukuki statüsü nedir?
Her şeyden önce devremülk hakkı tapuya tescil edilerek kazanılan bir hak olduğundan, sahibinin elinde kişiye özel bir tapu bulunmakta. Dolayısıyla devremülk hakkı sahibi, müşterek mülkiyet payına bağlı devremülk hakkını; satabilir, tekrar kiralayabilir, bağışlayabilir, trampaya konu edebilir, ayrıca üzerinde ipotek hakkı tesis edebilir.
Devremülk diğer mülkiyet haklarında olduğu gibi mirasçılara da geçmekte. Bu nedenle devremülkler güvenceli iyi bir gayrimenkul yatırımıdır ve zaman içinde de değeri sürekli artmaktadır.
Kızılcahamam'daki bu tatil köyü ne zaman işletmeye açılacak?
Tesisimiz 2002 yılının ikinci yarısında inşallah işletmeye açılacak. Mülkiyeti Asyafin Turizm'e ait arsada kurulan tesise ait inşaat izinleri alınmış ve şu an itibariyle altyapı inşaatları tamamlanmış bulunuyor. Bu yıl sonunda ise tesisin tamamı su basman seviyesinde bitmiş olacak.
Devremülklerin fiyatları ve satış şartları nasıl?
Devremülklerimiz, ortalama 5-10 bin dolar arasında fiyatla ve 30 aya kadar vadeli olarak satışa sunuldu. Satışlarda 30 Eylül 2000 tarihine kadar ayrıca % 10 indirim yapılmakta. Ödemelerde kredi kartının kabul edilmesi, kredi kartı olmayanlara da talepleri halinde Asya Finans kredi kartı verilmesi bu projenin diğer ilginç bir özelliği.
İnternetten de bu proje hakkında bilgi alabilmek mümkün mü?
Elbette, proje hakkında ayrıntılı bilgi Asya Finans şubeleri ve Işık Pazarlama temsilciliklerinden alınabileceği gibi internet sayfamıza da (www.asyafin.com.tr) müracaat edilebilir. Ayrıca 0800 314 79 68 numaralı ücretsiz danışma hattımızdan da bilgi alınabilir.
| 
